上海申請(qǐng)公積金貸款，分為首套與二套，貸款額度跟賬戶(hù)余額掛鉤，并且會(huì)通過(guò)借款人的還款能力綜合評(píng)估，意味著還款能力越強(qiáng)可貸額度越高，上海公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)。
上海怎樣算自己公積金能貸多少錢(qián)?
【1】不高于借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)確定的貸款限額：基本住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)為30倍，補(bǔ)充住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)為10倍。
【2】不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款：對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的，所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%;對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，所購(gòu)住房為普通住房的，首付款比例不低于50%;所購(gòu)住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。
【3】不高于借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人還款能力確定的貸款限額借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人公積金貸款的每月還本額占月工資基數(shù)比例不超過(guò)40%。
【4】不高于本市最高貸款限額：個(gè)人最高貸款限額為60萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加12萬(wàn)元;家庭最高貸款限額為120萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎(chǔ)上增加24萬(wàn)元。
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