近日，貴陽市民鄧先生向“天眼問政”欄目反映，他于貴陽市白云區綠地新里城小區購置的精裝修住房，交付時卻發現僅是毛坯房，情況與合同約定嚴重不符，且開發商承諾的裝修事宜久未落實，其權益受到損壞，希望得到幫助。
8月19日，記者前往鄧先生所述小區走訪，鄧先生家確為未裝修的毛坯房，進門處堆著幾小堆磚塊，客廳內堆有水泥，電線管道裸露地面。鄧先生家門外張貼的“新里城裝修巡查表”顯示，2025年3月26日至8月12日期間，僅5月6、8、11、15日有3位施工人員進行刮瓷粉作業。
鄧先生家門外張貼的“新里城裝修巡查表”
據鄧先生介紹，他購買的房屋本應于2022年6月交付。然而，該項目在2022年因開發商資金鏈斷裂陷入停工爛尾狀態。后在政府介入協調下，項目被納入“保交樓”范圍，并于2024年6月交房。但業主們收到的卻是毛坯房。“經屬地住建部門協調，房開商承諾會給我們重新裝修再交房，但是一直沒有實質性的進展。”
鄧先生家房屋內現狀
“購房合同中明確約定房屋為精裝修交付，裝修標準為1500元/平方米，但實際收到的房子連基本的墻面、地板、廚衛設施都未安裝。”鄧先生說。
鄧先生稱，面對業主的強烈訴求，開發商曾提出兩種解決方案：一是業主自行裝修，開發商按500元/平方米進行折現補償；二是由開發商統一組織后續裝修后再次交付。但是這兩個方案均未得到有效落實。
“部分急需入住的業主選擇了自費進行裝修，但開發商承諾的補償款僅有一小部分業主按照原定的500元/平方米的標準獲得了部分賠償，而且這還是在扣除已施工部分費用之后，最終獲得的實際補償僅為應得金額的大約30%。”
鄧先生家房屋內現狀
鄧先生稱，經過多次的維權，6月19日，開發商發布了一份《關于綠地新里城業主訴求回復的會議紀要》。在該會議紀要中，記者看到針對精裝折現業主已到期未支付的問題，開發商承諾將于2025年9月30日前支付相應金額的30%；2025年12月30日前支付相應金額的30%；2026年4月30日前支付剩余金額尾款，按照精裝折現協議約定支付利息。對于精裝施工進度緩慢的問題，開發商承諾將增加資源的投入和資金的保障，加快施工進度，確保每月交付30套以上，確保9月底前全部交付。
鄧先生家房屋內現狀
“目前施工現場施工人數僅十人左右，且未連續施工。最近僅在十一棟施工，其他樓棟基本未動工，且只有幾個人作業，施工也是兩周前才開始的。”鄧先生說，“這個精裝修還存在變相加價行為，若業主加錢鋪地暖、換分水閥，買裝修方的鍋爐，三天內就可以安排施工，沒加錢的就說沒有材料給你做，只能等待。”
“由于此前多次維權協商，即便有會議紀要及施工計劃，到約定時間時都會再次延期，施工進展緩慢，毫無趕工跡象。”因此鄧先生及其他業主質疑開發商能否按時履行上述承諾，大家希望開發商能在政府監督下立即啟動全面裝修工程，制定切實可行的施工計劃，確保裝修質量符合合同標準并按時交付，杜絕敷衍和拖延。
“若開發商確無能力或拒絕履行裝修義務，則必須嚴格按照購房合同約定，全額退還業主已支付的每平方米1500元裝修款項，并依法支付因毛坯交付造成的逾期交房違約金。”鄧先生強調，自己不接受遠低于合同標準的500元/平方米補償方案。
8月22日，記者通過電話聯系了綠地集團（貴陽綠強）房地產開發有限公司相關負責人，對方回應稱暫不接受此次采訪，請記者直接將采訪函發送至其公司
“天眼問政”欄目將持續關注此事進展。
貴州日報天眼新聞記者 熊曼周睿
編輯 劉思博
二審 李劼
三審 閔捷
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
