夫妻買房貸款是算雙方，如果夫妻一起貸款買房的話，需要夫妻雙方都到場的，并且銀行需要夫妻雙方都提供相應(yīng)的貸款資料供其審核。如果夫妻雙方提交的資料都合格了，并且通過了銀行的審核，那么在簽訂房貸合同的時候也是需要夫妻雙方都去銀行的，簽合同的時候，對于合同條款有異議的，雙方都可以提出來，如果雙方?jīng)]有問題，那就可以在房貸合同的末尾處簽字。
夫妻貸款買房寫誰的名字更好
1、看征信：銀行是非常看重貸款人的征信的，一般來說，應(yīng)該讓征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。不同是，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決，一般不會影響銀行批貸放款。
2、看收入：收入也是銀行衡量貸款人還款能力的重要依據(jù)，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
3、看年齡：銀行對貸款人的年齡是有規(guī)定的，大多數(shù)銀行規(guī)定個人貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。一般超過65歲的男士和超過60歲的女士，很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。如果夫妻雙方的年齡都不小了，主貸人應(yīng)選擇更年輕的一方，便于能貸更長年限。
4、看戶口：對于部分城市來說，非本地居民如無法提供當(dāng)?shù)丶{稅或繳納社保固定年限證明，會在首付比例、利率水平上有很大的差別，建議購房前要提前了解清楚本地的實際要求，否則你很難做主貸人。
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