已有商貸的情況下可以公積金貸款，因為根據規定，商業貸款和公積金貸款是可以同時存在的，所以兩者互不有影響，而且商貸是由銀行提供，利率較高，但貸款額度相對較大，適合購房者一次性購買大額房產。而公積金貸款則是由住房公積金中心提供，利率較低，貸款額度相對較小，適合購買小額房產或者用于購買二手房。因此，如果購房者在購房過程中使用了商貸，仍然可以根據自己的情況選擇是否使用公積金貸款。
公積金貸款需要滿足的條件有哪些
1、首先需要穩定的工作，在有穩定工作的情況下，銀行才會放款，因為銀行必須保證個人的還款能力。
2、需要向銀行提供征信報告，并且保證征信報告是良好的。
3、還需要準備好相關的資料，才可以向銀行申請貸款。
4、公積金貸款必須要保證繳納6個月或者是6個月以上的時間，公積金貸款的額度是根據公積金賬戶里面的余額來決定的，貸款的金額是公積金賬戶余額的10倍，公積金賬戶余額越多，貸款的額度就越大。
組合貸款要如何申請
1、提出貸款申請。申請購房組合貸款的人向當地的住房資金管理中心提出書面的申請并提交有關的資料;
2、簽訂相關合同。申請購房組合的貸款人獲得住房公積金個人住房貸款的額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證;
3、辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;
4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請購房組合貸款人在銀行營業會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
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