住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。這意味著在房屋產權70年到期后，業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金以繼續使用該土地。如果是因為規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的，業主也可以得到相應的經濟補償。
房屋產權年限怎么計算
房屋產權年限主要指的是房屋土地使用權的年限，因為房屋所有權是永久的，而土地使用權則有期限限制。產權年限的計算方式如下：
1、商品房、經適房和兩限房：這類房屋的產權年限是從開發商拿地之日開始算起，即拿到國有土地使用證的那天。土地使用權一般為70年，但購房者入手時剩余年限可能因開發商拿地時間而有所減少。
2、公有住房：老公房的產權年限計算方式有所不同，其土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起。
3、其他類型房屋：商用房屋的土地使用權一般為40年，工業用地為50年。這些房屋的產權年限也是從土地獲取之日起計算。
4、查看產權證：住宅的產權年限可以通過查看自己的《房地產權證》或《不動產權證書》來了解。這些證書上會標明房屋產權和土地剩余使用年限。
5、注意產權到期處理：根據相關法律法規，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。但具體續期方式和費用等可能因地區和政策而異，需要關注當地的具體規定。
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